Lưu ngay 6 tuyệt chiêu bán nhà nhanh mà lại được giá

1. Kiểm tra lại trước khi bán nhà

Trước khi tiến hành rao bán nhà, bạn nên dành thời gian để lau chùi, sửa sang lại căn nhà, kiểm tra lại tình trạng điện, nước, các thiết bị trong nhà. Nếu có điều kiện hãy decor lại căn nhà theo những phong cách, xu hướng đang được yêu thích hiện tại.

Hãy decor lại ngôi nhà để gây ấn tượng với khách hàng

Việc kiểm tra lại và tu sửa tất cả mọi thứ trong nhà sẽ làm cho căn nhà trông như mới, bắt mắt và tạo cảm giác dễ chịu cho khách hàng khi đi xem nhà. Ngoài ra, bạn sẽ gây thiện cảm với khách hàng và họ sẽ đặt niềm tin vào bạn cũng như giúp cho cách làm việc của bạn chuyên nghiệp hơn.

2. Định giá bán nhà hợp lý

Chủ nhà có thể căn cứ vào những tiêu chí sau để lựa chọn giá bán: Vị trí (nằm ở quận nào, giao thông đi lại có thuận tiện hay không,…), tình trạng pháp lý (có những giấy tờ nào…), diện tích, độ tiện nghi (nội thất gồm những gì, khu vực xung quanh có gì,…) và đừng quên cộng cả chi phí sửa chữa vào giá.

Ngoài ra, chủ nhà cũng nên tham khảo giá bán của những căn nhà tương tự xung quanh để đưa ra giá thích hợp, tránh tình trạng giá quá cao hay quá thấp trong cùng khu vực.

3. Đăng tin bán nhà hiệu quả

Bạn có thể đăng tải tin bán nhà ở nhiều kênh khác nhau như: tờ rơi, các nhóm bán nhà trên facebook, các kênh online, website uy tín về bất động sản thậm chí là trên trang cá nhân  mạng xã hội của bạn. Kèm theo đó là những tấm ảnh chụp căn nhà chỉnh chu, đủ ánh sáng, bố cục đẹp và video giới thiệu nhà nếu có để tạo thêm sự sinh động cho bài đăng tin và giúp khách hàng hình dung về căn nhà tốt hơn.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên liệt kê những đặc điểm của căn nhà như: nội thất đang có, tình trạng an ninh ra sao, gần tuyến đường nào, xung quanh nhà có những dịch vụ gì,… để lôi kéo khách hàng tốt hơn.

4. Chọn nhà môi giới bất động sản uy tín, có nhiều kinh nghiệm

Việc chọn đúng người sẽ đem lại cho bạn kết quả đúng việc. Hãy lựa chọn những nhà môi giới có nhiều kinh nghiệm, kỹ năng và kiến thức chuyên môn. Những môi giới có kỹ năng giao tiếp tốt, am hiểu thị trường và có khả năng quản trị rủi ro sẽ có thể kết nối bạn đến những đối tượng khách hàng phù hợp, tránh lãng phí thời gian.

5. Chọn mùa để bán nhà

Một chiêu bán nhà mà bạn cần để ý đó là bán nhà đúng mùa. Mỗi mùa đều có những thuận lợi và khó khăn riêng khi bán nhà, bạn cần cân nhắc những thuận lợi và khó khăn khi quyết định bán nhà vào từng mùa khác nhau.

Ví dụ như vào mùa dịch Covid-19, việc bán nhà sẽ khó khăn hơn vì những chính sách giãn cách xã hội của nhà nước, khó có thể đi xem nhà, do đó, bạn cần giữ liên lạc với những khách hàng có nhu cầu và hẹn lịch đi xem nhà khi hết giãn cách.

6. Lưu ý khi thương lượng giá

Trong khi giao dịch bán nhà, người mua có thể sẽ đưa ra những lý do để giảm giá nhà xuống. Nhưng đừng cứng nhắc quá, hãy linh động và đánh vào những ưu điểm khác mà ngôi nhà đang đó để thương lượng lại giá nhà, tránh bị ép giá xuống quá sâu và tạo động lực để người mua nhà xuống tiền càng sớm càng tốt.